湖南省水府旅游区双峰部分

 

项 目 商 业 计 划书

 

一、项目概况

1. 项目名称

湖南省水府旅游区双峰部分项目建设

2 . 项目等级

等级：湖南省省级旅游开发项目、国家旅游局批准的B类旅游风景区

3 ．项目单位、地址

单位：双峰县旅游投资开发有限公司

地点：双峰县杏子铺镇

4 . 项目优势

⑴ 具有丰富的人文景观和自然景观

⑵ 整个旅游区规模宏大

面积为50平方公里，区位优势强，环境污染很少。长沙、株洲、湘潭、邵阳等大中城市都在以水府庙为中心150km的范围内，客源充足、交通优势十分明显，320国道、潭邵高速公路、湘黔铁路都与水府庙贯通相连、市场广阔、发展空间大。

⑶ 基础设施配套较为完善

电力充足，建有水电站，通信网络发达。

⑷ 符合国家产业结构调整政策

现已列入湖南省十五旅游发展计划，省水利厅已成立了开发领导小组，总体规划已获通过。

⑸ 当地经济的迅速发展

基础好、社会稳定、开发区现已成稚形。

⑹ 县委、政府强有力的支持和引导

招商引资政策优惠，投资环境好。

5 . 项目建设期限 5年。

6 . 项目性质

集旅游观光、名人故里、文化娱乐漂流、休闲度假等于一体的大型综合性旅游项目。

7 . 项目特点

整个旅游区近100平方公里，规模大，环境污染少，景点多，人文资源丰富，在湘中，没有一个人工湖能与之相比。区位、交通优势强等。故此项目发展前景广阔，风险系数小，是投资商不可多得的风水宝地。

二、项目建设的重要性

⑴ 是旅游开发的需要。整个库区旅游资源相当丰富，但一直是“养在深闺人末识”，通过有效开发这一省级旅游资源，对当地经济乃至湖南省都有强大的推动作用。

⑵ 能丰富人们（特别是城里人）的生活，是整个库区人民奔小康的需要。

⑶ 是因地制宜充分利用本地优势，实施可持续发展战略，培育经济新的增长点的需要。

⑷ 符合国家产业结构调整，是创造财富的战略选择，是市场经济发展的需要。

三、项目建设条件及规模

水府库区旅游的条件：

1、自然资源丰富、规模大、水面宽、水质好、岛屿多，人称小千岛湖，而又有小山峡之称。

2、已批准为国家水利风景区和省级旅游开发区。

3、有丰富的人文资源，这里有“乡间候府”曾国藩故居，抗日名将宋希濂故居，中共早期卓越领导人蔡和森纪念馆等。

4、古迹多，旅游开发已成稚形。旅游开发区现建有野生动物园、民俗文化村、斗牛场、水上跳伞、游船快艇等，基础好。

5、电力充足是本旅游开发区的最大特色，建有水府庙电站，而且交通区位优势强。

6、市场广阔，客源充足，发展前景好。

内容：

（1）溪口水上游乐区；①水险漂舟区；②溜索；③滑水漂流；④潜水；⑤水上娱乐；⑥湘军水师寨等。

（2）测水涟水风光带：①洛阳湾景；②小三峡；③江口休闲度假村（包括水上跳伞、游泳、泛舟、快艇、别墅、农业观光等各种休闲娱乐）；④朱氏宗祠；

（3）基础设施配套建设：主要宾馆、道路等。

四、项目投资估算投金筹措方案及效益分析

1 . 项目总投资

整个投资约为1.25亿。

2 . 资金筹措

①  政府财政投入5000万元；②招商引资7500万元。

五、合作方式

合作方式采用整体委托转让经营或共同合作、合资开发，具体方式面洽。

六、项目联系方式

联系单位：双峰县旅游投资开发有限公司

联 系 人：张桂海  彭云辉

联系地址：双峰县县城北路19号     邮编：417700

联系电话：0738 - 6331009  6821053

传    真：0738 - 6822600